住宅ローンを組む際に、住宅価格より多めに借りることで、家具家電の購入費用や引っ越し費用などもローンに含めることができます。多めに借りるメリットとしては、住宅ローンの金利が他のローンに比べて低いため、トータルの支払額を抑えられることが挙げられます。一方で、借入額が大きくなることで月々の返済額が増え、長期にわたって債務を負うことになるデメリットもあります。
住宅ローンを多めに借りる知恵袋体験談まとめ
住宅ローンを多めに借りる知恵袋の質問と回答をまとめて解説しています。
この解説では知恵袋記事をもとにして、元情報を見たい方は以下にリンクを出すのでそれぞれ確認してください。
住宅ローンを多めに借りるには?
住宅ローンを多めに借りる方法として、家具家電などの諸費用を住宅ローンに含めることが一般的です。銀行によっては、住宅価格の10〜20%程度までなら、幅広い用途で追加融資を認めているケースもあります。ただし、住宅会社に不正に水増しした見積もりを出してもらうことは違法となる可能性が高いため、正当な方法で借入額を設定することが賢明です。
家具家電引っ越し費用等の諸費用を住宅ローンに含める
知恵袋の回答によると、住宅ローンに家具家電などの諸費用を含めることが可能な銀行があります。例えば、りそな銀行の「りそな諸費用ローン」では、住宅購入に伴う仲介手数料、火災保険料、家具電化製品の購入資金などを住宅ローンに組み込むことができます。ただし、団体信用生命保険の加入が必要で、別途設定費用がかかる点には注意が必要です。
住宅会社に水増しした見積もりを出してもらう（リスク大）
一部の投稿で言及されているように、住宅会社に水増しした見積書を作成してもらい、住宅ローンの借入額を増やす方法もあります。しかし、これは銀行に対する詐欺行為に当たる可能性が高く、犯罪となるリスクが伴います。トラブルを避けるためにも、正当な方法で借入額を設定することが賢明です。
多めに借りることのメリット
住宅ローンの金利は他の消費者ローンに比べて非常に低いため、諸費用を住宅ローンに含めることで支払総額を大幅に抑えられます。また、多めに借りた資金を投資に回すことで、低金利を活用しつつ資産形成が可能です。ただし、投資にはリスクが伴うため、自己責任で判断することが大切です。
低金利で諸費用を賄える
住宅ローンの金利は他の消費者ローンに比べて著しく低いため、住宅ローンに諸費用を含めることで、支払総額を大幅に抑えられます。知恵袋の具体例では、300万円の車を住宅ローン（金利0.5%、35年）で借りた場合と、カーローン（金利3%、5年）で借りた場合を比較し、住宅ローンの方が金利負担を15万円ほど減らせると試算されています。
資金を他の投資に回せる
多めに借りた住宅ローンの資金を投資に回すことで、低金利を活用しつつ資産形成が可能です。ある投稿者は、年率3%程度の運用益を想定し、300万円を10年運用すれば100万円の利益が見込めると述べています。ただし投資にはリスクが伴うため、自己責任で判断することが大切です。
多めに借りることのデメリットリスク
住宅ローンを多めに借りると、月々の返済額が増加し、家計への負担が大きくなる可能性があります。また、返済期間が長期にわたるため、ライフプランの変化や不測の事態にも対応できる柔軟性を持っておく必要があります。さらに、不正な方法で多めに借りることは詐欺罪に問われる危険性があるため、正当な方法で計画的に借り入れることが肝要です。
月々の返済負担が増加
住宅ローンを多めに借りると、その分月々の返済額が嵩みます。投稿者の試算では、2,000万円の住宅ローンに200万円上乗せすると、月々の支払いが数万円増加するケースもあります。自身の収入と生活スタイルに合わせ、無理のない返済プランを設定することが肝心です。
長期の借金を背負う
住宅ローンの返済期間は一般的に30年以上と長期に及ぶため、多めに借りると、その間ずっと多額の借金を抱え続けることになります。ライフプランの変化や不測の事態にも対応できる柔軟性を持っておくことが大切だと言えます。
不正な方法は違法となる可能性が高い
水増し見積りなど、不正な方法で住宅ローンを多めに借りることは詐欺罪に問われる危険性があります。銀行のチェックは年々厳しくなっており、悪質なケースでは criminal charges（刑事告発）のリスクもはらんでいます。正当な方法で計画的に借り入れることが賢明です。
まとめ
住宅ローンを多めに借りることで、諸費用を含めた借入れや、有利な資金運用が可能になる一方、月々の返済負担が大きくなり、長期の債務を負うことになります。メリットデメリットをよく理解し、無理のない返済計画を立てることが肝要です。多めの借り入れを検討する場合は、金融機関からしっかりとしたアドバイスを受け、自身の収入と生活スタイルに合った方法を選ぶことが賢明だといえるでしょう。
