管理物件

水道局から漏水のお知らせが来た
お風呂の電気が点かなくなったけど交換の仕方がわからない
エアコンから冷たい風が出ない
トイレが詰まっちゃった
キッチンからお湯が出なくなった
どうしよう?どうしよう?

はい、管理物件なら大丈夫!
中国住宅建設工業(株)に電話すれば全部解決です!

アパートやマンションは、個人の大家さんが持っています。不動産屋さんは、いろいろな大家さんの建物をお客様に紹介(仲介)しています。普通、日常の困った事は、大家さんと直接交渉しなければいけません。また、業者さんは誰が来るかわかりません。これでは、ちょっと不安かもしれません。それに対して普通の仲介物件ではなく、管理物件とか不動産屋さんが大家さんのサブリース物件というものがあります。日常の困ったことは、不動産屋さんに連絡して対処してもらいます。家賃の支払先も、仲介物件は大家さんの銀行口座や自宅に支払いに行ったりですが、管理物件などの場合は不動産屋さんに支払います。



管理物件の特徴
 1.管理物件で困った事があれば、当社スタッフが対応いたします。メンテナンスの受付に、山口県立大学の
  学生スタッフがいますのでいろいろな相談が出来ます。また、賃貸不動産経営管理士も常駐しますので、
  難しい内容や、大家さんと入居者さんで利益相反の出来事もきちんと対応出来ます。
 2.アパートやマンションの管理会社である当社は、99%山口県立大学生専門のお店です。県大生の困ったに
  親身に対応しています。
 3.管理物件のメンテナンスは、建設会社である当社のスタッフが行います。水道工事や電気工事、設備工事
  など、自社でメンテナンスします。もちろん、専門の業者にメンテナンスを依頼することはありますが、
  新築の建設から携わる下請け業者さんですので安心です。また、殆どの場合修繕費用負担は大家さんです
  が、県大生に費用負担がある場合は、当社賃貸管理の責任者が責任もって対応いたします。保険の対応な
  ども出来る限り有利に働くよう頑張っています。



管理物件のもしかしたら良くない所
 1.大家さんと中国住宅建設工業(株)が契約をしている所だけが管理物件なので、特定の物件でしか管理物
  件のサービスを受けることが出来ません。




●工事部長●

メンテナンスは
何でも出来ますよ~


電気工事士
浄化槽設備士
宅地建物取引士
1級土木施工管理技師
法定防火壁装施工管理者
給水装置工事主任技術者
日本下水道協会責任技術者
福祉住環境コーディネーター
     ・    
     ・    
     ・    
外観
●専務●

メンテナンス?!
しますよ!
机?移動しますよ!
何か困ったら呼んで~
●一級建築士●

ざっくばらんに言うと・・・
プレハブはプラモデルみたいなもの
ですからね~
木造は大工が作るから
完成までに時間はかかりますよ
●賃貸不動産経営管理士●

善良な管理者としての管理義務があるから、
入居者さんは、借りている部屋を自分の物として
大事に使わないといけないんですよ♪